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这一刻,北京的电子游戏网站刚需和改善真该进场了!

来源:老虎机网 编辑:经典电子游戏 时间:2019-06-12
导读: 这一刻,北京的刚需和改善真该进场了!-新闻频道-和讯网

  这一刻的北京,既是政策底又是市场底

  2022 年冬奥组委会即位于首钢西十冬奥广场,未来整个片区将以冬奥为中心,打造成国家体育产业示范区。未来,整个片区有大量即将兑现的“小趋势”,届时将极大提升宜居性。

  苏州小阳春戛然而止。

  但毫无疑问,苏州已完成应有的补涨,园区的新房售罄,二手房顺利站稳4万/㎡。

  对于这些人群来说,未来稀缺的城六区新房、次新房势必会成为改善的首选。

  那便是城六区石景山【中海寰宇天下】。

  这5年来,北京控制土地供应,卡死用地指标,只有在2018年才完成了供地计划。

  项目户型是82 ㎡—172 ㎡的二居至五居,户型方正,进深开间合理,均为正南朝向或南北通透。

  从新房来看,北京第一季度的新房明显回暖,新房去化周期在加快。

  中海寰宇天下以1346套网签量,超91亿成交金额,不仅夺得2018年北京新房双料销冠,更是睥睨近10年北京销冠项目,高居榜首。

  如果你有北京的房票,你想留在北京,这里有能给你高薪的平台和机会,那么这一刻,绝对是你抄底的好机会。

  就像中海寰宇天下这个新中式园林和精装产品,处处人性化设计,本是在帝都刚需改善化的价格,却交付出了高端改善才有的品质。

  对于这个价格,刚需和改善不用太纠结。

  要在通州想买二套,还要北京户口or居住证+5年社保/个税(含3年通州社保/个税)。

  此次的123㎡三房两厅两卫改善户型,就是真正的南北通透纯边户,没有任何遮挡,采光通风极好,而且各功能分区合理,互不干扰,基本没有什么面积浪费,居住舒适性极强。

  房地产短期看金融,中期看土地,长期看人口。而这句话,套在北京身上,显得无比正确。我们就来分析一下北京土地、人口和城市未来。

  而且我相信,这个项目即使历经多年以后,产品也经得起考验。

  北京新房销售情况 

  如果你是一个刚需或改善,你现在买得起供得起,还是要尽快下手。

  ? 2.立体交通:

  而北京符合居住升级需求的优质二手房也特别特别少,供需被极度扭曲。

  北京刚需和改善——买高品质的新房

  2019年3年苏州千人抢房 

  而北京这么大,各板块之间的产品差异和城市界面差异这么大,那么刚需和改善应该往哪里买呢?

  在楼市最高潮时,苏州甚至喊出了:“凭什么园区不能比上海贵?”的豪言。

  而根据房产投资圈的经验,跌15%,就是由衰转盛的分界线,显然已触到了大多数人的房价预期。接下来,大家的房价预期会逐渐回归。

  相比2017年北京楼市高潮期,现在的北京二手房挂盘价,基本都已跌了至少15%,全城新房严格限价,开发商被摁在地上摩擦。

  ? 1.核心地段:

  这一刻的北京,已经到了市场底。

  此外项目周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达、沃尔玛山姆会员店、当代商城等完善配套环绕,一脚油门就可以尽享成熟繁荣商业配套,非常方便。

  所以我们可以看到:

  而石景山也是城六区绿化率最高和人均绿地面积最高的区域,绿化率达51%,项目周围有新安森林公园,石景山游乐园、首钢工业遗址公园、冬奥文化公园、石景山景观公园等共13个公园。

  因为对于北京这样高首位度、巨量资金的城市来说,低点就是你买入的机会,否则一旦行情疯起来,你真的输不起。

  北京调控的不仅仅是需求端,还有房价。

  在北京的富人区版图中,最经典的是1990年的北京亚运会建设的亚运村,由于亚运村的前瞻性整体规划,成就了北京乃至全国第一个富人区的诞生。

  我的建议是能买在城六区,绝不跑到城六区之外。

  嗯...我不敢细想。

  这两年的北京淡市,教会了太多人观望,而对于刚需和改善来说,你纠结啥?真的不用太关心短期房价走势,而要瞄准未来的长期行情。

  因为这个项目几乎占据了核心地段、立体交通、硬核配套、全优产品的所有优势,任何一点单拎出来都是吊打北京同价位的项目,高度契合北京刚需改善的需求。而且城六区限价严格,更显得产品性价比高。

  北京的大多数供地都用来建设共有产权房、保障房、只租不售的人才房,真正的商品房住宅用地少之又少。

  北京现在的楼市现状是什么样呢?

  ? 3.硬核配套:

  ? 2.北京正在赶人,留下精英,购买力强大

  除了反炒房稳房价、政治正确的长沙,除了调控由紧到松、IP加持的珠海,还有便是房价被打压两年多之久、又背靠全国最强大购买力的——北京。

  中海寰宇天下,真的不负“精工中海”的美名。

  哪个城市将上演下一个“苏州之春”?

  S1 线、6 号线、11 号线(规划中)三线交汇,从项目步行至6号线首站金安桥站仅有500米的距离,金安桥站是京西重要的交通枢纽,项目距离现在成熟的交通枢纽苹果园站也只有1.2公里。

  在竞争激烈的北京市场,有一个项目已经长达一年半称霸北京楼市,并且在2018年成为北京历史上唯一的百亿年度销冠项目,这个项目是看惯了好产品的北京城人用真金白银买出来的,受到市场的高度认可。

  虽然,由于苏州逆势上涨太扎眼,被请去喝茶,只好被动升级调控,给火热的楼市泼了一盆冷水,

  这也将是项目最后一次开盘,是占位这个销冠项目的最后机会了。而且中海寰宇天下本次推出的是最好的楼王位置,买来自住再适合不过了。

  大家突然发现原来还有一个经济如此强、城市规划如此好的城市被低估了,苏州由于特殊的“根据地价限房价”早早压制,成了全国的洼地。

  你可能很难想象的是,2000万,在北京三环内就是个起步价,几乎买不到什么好房子。

  老实说,这个项目在北京淡市卖得这么好,完爆泛滥的限竞房项目,我一点都不意外。

  教育:北京十一学校、古城第二小学、北京九中、石景山实验幼儿园等优质名校,从幼儿园到高中全覆盖,家门口就可以上学。

  而且,今天(6月6日)是中海寰宇天下三期御山府最后三栋楼正式排卡认筹的日子。

  项目位于城六区石景山区,紧邻新首钢高端产业综合服务区和中关村科技园区石景山园。

  这也说明了北京市场已经逐渐走出低谷,企稳反弹,而且背靠2300万人口,购买力强大的北京,本身就是后劲绵长的市场。

  这一刻的北京,既是政策底又是市场底。

  这就是政策严厉打压下的局部机会啊。

  2019年上半年最妖孽的城市莫过于苏州。

  ? 1.北京土地供应紧张,商品房供应紧张,供需严重扭曲

  不得不说,北京对自己真狠,而北京敢于对自己这样下狠手,关键还是在于,不这样干,挡不住潮水般的全国资金。

  很多北京的中产,拿着高薪开着豪车,却住着北京三环内连个电梯都没有,还要抢地面停车位的老破小,经典电子游戏,压抑逼仄,生活的幸福感被极度稀释。

  南北通透的123㎡三房 

  能在寸土寸金的北京拿地的开发商,个个实力都不容小觑。在他们眼中,北京项目是要树脸面的,他们都想要在北京做出明星标杆性产品。

  按照惯例,我先亮明我的结论——这一刻,北京的刚需改善,别再纠结了,该进场了!

  在行业内,中海最值得称道的一点便是控制成本,把钱花在刀刃上,中海才能做到在同样资金之下精耕细作,交付出优质的产品。

  这一刻的北京,已经到了政策底。

  站在2019年上半年即将结束的节点,站在960万平方公里,放眼全国,有哪个城市正在发生异动,正在上演2019年初的“苏州之春”?

责任编辑:经典电子游戏

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